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Դδ֪ ʱ䣺2023-02-24 17:09

扬州楼市政策调整 取消二手房限?

€€来源:证券日?/p>

€€本报记€李?/p>

€€据€扬州发布€??0日消息,江苏省扬州市住房和城″设局出台了€关于积极支持刚€和改善€住房需求的通知》(€称€€知》)。€€知》共?条措施,对放宽新房购买条件€完善二手房交易政策、鼓励人才和多孩家庭购房等多个方面进行了调整?/p>

€€具体来看,€€知》中€受市场关注的内容之一,是明‘在市区新购买改善性住房的,其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。据悉,原规定为“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上€非市区范围内户籍居民家庭拥有第€套住房及以上的,自网签备案之日起?年可上市交易。€?/p>

€€对此,易居研究院研究总监严跃进表示,《€知》的此项规定说明限售政策将为改善性住房需求释放€让路€,即只要有改善性住房的交易合同,将不用适用于限售政策€?/p>

€€《€知》第€条明确,鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房,其他人员不再执行限购政策€据记€了解,2022?月份,扬州市住建€发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》明确,在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的,可不适用现行限购政策?/p>

€€“€€知》中的上述内容,就是明‘扬州市全面取消限购政策,这也意味€过去阶梯式的放松限购政策,直接进入到全面取消的阶段€€严跃进表示?/p>

€€此外,€€知》第三条提出,实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。业内普遍认为,扬州首套房贷款的利率下限将由之前的€最?.1%”下调至“最?.8%”€?/p>

€€“€€知》明确了建立利率动€调整机制,首套房利率下限再降€€严跃进表示,此项规定说明当前类似扬州等城市,正在充分用足用好央行的定价权限政策,目的主要是为了降低购房成本?/p>

€€从销售情况来看,扬州?022年二手房市场并不理想,多个月份销售价格出现环比下滑€国家统″数据显示,扬?022?2月份二手住宅€售价格环比下?.3%,降幅与11月份相同。全年二手住宅销售价格环比上涨的?月份?月份,分别为0.4%?.5%,其?0个月份下降,降幅€大的?月份?.2%,其′2月份?.6%。从全年二手住宅€售价格环比情况来看,1月份?月份价格指数起伏调整比较明显?月份€始幅度€渐稳定?/p>

€€广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,随着《€知》内容的贯彻落实,势必会与此前的楼市调控政策形成合力。扬州属于长三角区域比较核心的城市,市场体量也比较大,在楼市调控政策逐步发挥效力后,预计当地二手房市场将在三季度迎来比较好的复苏?/p>

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